第二天,林泉到花园街5号赴宴,跟耿一民谈了很久,但是没有得到什么结论,新城建计划,虽然说是以开发商为主导,不用市财政投多少资金,但是会分散在新行政中心与大学城项目所凝聚的注意力,并且南港镇南迁与开发区城市化建设北移,新城镇在行政上有重叠,牵涉的问题比较复杂。 虽然耿一民主导着新区建设的步伐,但是也面临巨大的压力,比如说他对行政的过分干涉,面临各方面的指责。

新城镇计划能不能得到耿一民的肯定,才能决定星湖苑空置房的下一步营销方案。 林泉返回省城时,就将钱薇也带了回去,只留在六名员工在天星湖继续按原计划跟进项目。

春季展销会推出的房源,房款回笼的差不多了,林泉从中抽出将近两千万的分成,加上解冻的一千万保证金,静海联合的账户高达三千四百万元。 这个时候,月牙湖项目组开始了最后四栋整楼的销售工作。

顾良宇这个月一直在寻找合适的办公地点,林泉与钱薇回到省城,顾良宇就过来跟他说找到合适的地方,林泉笑着说:“我就在静海待了三天,走之前,还没见你有什么眉目呢?”

“张总与邵兵亲自看过,都觉得满意,就等你回来拍板。 ”

中兴广场位于湖南路与山西路的交接点上,地上十层是太平洋百货,其中包括四层裙楼。 负一层是餐饮中心,大娘水饺、肯德基土洋快餐、味纤拉面、上岛咖啡等等,负二到负四层为地下停车场,地上九层到二十一层为办公楼。 顾良宇所找的办公地点,位于中兴广场地十八层,半个楼面,面积有一千多平方米。 有基本的办公设备,年租金高达一百二十七万。 业主拥有十八、十九两层楼的产权。 也愿意将十八层的产权分割出售,要价九百八十万,其中包括地下停车场的十八个车位。 张碧筠、邵兵看了,都很满意,不过还要等林泉拿主意。

林泉听顾良宇介绍完情况,对钱薇说道:“走,我们也去看看去。 ”

钱薇说道:“楼下就是太平洋百货。 又挨着湖南路,下班就可以去购物,逛逛就到步行街了,美食一条街也不远。 你还犹豫什么,我作为公司的高级主管,绝对要投这一票。 ”

对于钱薇这种用女性本能去投票的人总是不屑一顾,林泉跟顾良宇到中兴广场看了一眼,也觉得很满意。 以湖南路为中心地几平方公里区域。 是这座城市的第二商业中心,云集了包括太平洋百货、中天广场等四家大型购物中心,还有步行街与湖南路中心段更是聚集了数百家品牌专卖店,美食一条街、图书批发中心、电子一条街都围在湖南路地周围,作为这一地区的中心建筑之一,建成投入才三年的时间。 八千元的单价绝对算不上高。 中兴广场是经济过热的九四年开始施工建设了,开始卖楼花时的售价高达一万一每平方米,遭遇宏观调控,差点造成资金链拖节,所幸将余下的楼盘降到七千贱卖出去。 去年房地产开始升温,是以商品住宅为发端地,办公楼的楼价并没有多大的变化。

其实林泉走到太平洋百货前面,看到川流不息的美女出入,心里已经有了决定,林泉不大愿意去招惹美女。 却不代表没有好色的心。

业主是个头顶微秃的新加坡老华侨。 七十多岁,精神矍铄。 十八层的半个楼面原来租给一家化妆品营销代理公司。 一个月前,这公司从底下的代理商手里收取了上千万代理费之后,卷款走人,还欠下四个月将近一大笔租金与物业管理费、水电费用。

新加坡老华侨古建洋老先生大叹人心不古,计划将两层楼地物业都卖掉,然而回南洋养老。 他看到比顾良宇还年轻的林泉真是吃了一惊。

林泉说道:“古老想回南洋养老,不如将两层楼的产权都转让给我?两层楼,总面积四千六百六十平方米,加四十个车位,我一次性出三千四百八十万,古老将楼层的租约以及今年的租金收入及定金,转让给我。 ”

这家公司一下子能拿出三千多万来买楼,资本雄厚得让人吃惊,古建洋诧异的望着林泉:“林先生地公司是……”

月牙湖项目的赢余都让林泉拨到静海联合的账下,为了避免高额税金,必需尽快投资到物业中去。 林泉仔细审查过两层楼的相关细节,在确定没有遗留问题之后,决定买下两层楼,送古建洋老先生回南洋养老。

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林泉的决定让张碧筠等人有些惊诧:“与和黄的代销合同签订下来了,按照承诺,你要在三个月内为这个项目投入三千万,资金上没有问题。 ”

“产权交接完之后,就能从建行贷出款来,老顾,办理产权交接的同时,请章立律师事务所的人过来做一下资产评估,我看就四千五百万好了。 ”

钱薇笑道:“好像你说贷多少就能贷多少似的?”